★FP対策/タ006★「各所得」の計算をしてみよう④　（山林所得・譲渡所得）

すっかり、FPの試験対策となってしまったこのシリーズ・・・
「各所得」の計算ということで４回目。「所得」を10に分けるから結構ボリュームがあるよね。( ´∀｀ )今回は、「山林所得」・「譲渡所得」の計算についてだよ～

【山林所得】の計算

山林所得　＝　総収入金額　－　必要経費　－特別控除額

所有期間が5年を超える山林を伐採して売却したり、立木のまま売却した時の所得
特別控除額は最高５０万円
課税方法は、「分離課税」

【譲渡所得】の計算

土地、建物、株式等、ゴルフ会員権、書画、骨董などの資産を譲渡する時の所得

ここは、譲渡する資産や所有期間によって、計算方法や課税方法が変わるんじゃ～

だから、場合分けしないといけないんじゃ～

『土地、建物、株式等以外の資産の譲渡』の場合

譲渡所得 ＝ 総収入金額 ー（取得費 ＋ 譲渡費用） ー 特別控除

また、「総所得金額（ほかの所得と合算する）」を求めるとき所有期間によって区別される
　所有期間が５年以内　・・・　『総合短期譲渡所得』
　所有期間が５年超え　・・・　『総合長期譲渡所得』
　　※『総合長期譲渡所得』は、「総所得金額（ほかの所得と合算する）」を求める時に２分の１だけ合算でいい
　　※ここの所有期間は正味の期間で、2018年1月20日～2023年4月30日では、5年超えとなる

特別控除が最高５０万円まで。
『総合短期譲渡所得』と『総合長期譲渡所得』が同じ年にある場合は、『総合短期譲渡所得』から先に控除する

課税方法は、「総合課税」

『土地、建物の資産の譲渡』の場合

譲渡所得 ＝ 総収入金額 ー（取得費 ＋ 譲渡費用）

また、「譲渡所得にかかる所得税額」を求めるとき所有期間によって区別される

　所有期間が譲渡した年の1月1日時点で５年以内　・・・　『分離短期譲渡所得』
　所有期間が譲渡した年の1月1日時点で５年超え　・・・　『分離長期譲渡所得』

　　※『分離の短期と長期の譲渡所得』では、「譲渡所得にかかる所得税額」を求める時（所得税額）のかける税率がかわってくる
　　※ここの所有期間は1月1日時点の期間で、2018年1月20日～2023年4月30日では５年以内となる

課税方法は、「分離課税」

『株式等の譲渡』の場合

譲渡所得 ＝ 総収入金額 ー（取得費 ＋ 譲渡費用 ＋ 負債の利子）

短期、長期の区別はない

課税方法は、「分離課税」

では、例題いくよ～

「譲渡所得の金額」を求める問題。譲渡所得 ＝ 総収入金額 ー（取得費 ＋ 譲渡費用）で求める。
①総収入金額（譲渡価格）を求める　・・・　4,700万円
②取得費は収入　・・・　概算取得費なので収入金額の５％：4,700万の５％＝235万円
③譲渡費用　・・・　ここでは、譲渡費用：180万円
④今回の問題の場合、特別控除の特例の適用も含まれているのでそれ（3,000万円）も控除する
⑤総収入金額4,700万円－（取得費235万円＋譲渡費用180万円）－3,000万円＝1,285万円

「譲渡所得にかかる所得税額」の問題。「譲渡所得の金額」を求めて、長期・短期の税率を掛ける
①2013年1月16日に取得し、2020年12月16日に譲渡している。
　取得日の翌日から譲渡した年の1月1日までの期間が「5年超え」だから、「 長期譲渡所得 」
② 譲渡所得 ＝ 総収入金額 ー（取得費 ＋ 譲渡費用）
　総収入金額（譲渡価格）5,000万円－（取得費2,000万円＋譲渡費用700万円）＝譲渡所得2,300万円
③譲渡所得に「長期譲渡所得の税率15％」を掛ける
　 譲渡所得2,300万円 × 長期譲渡所得の税率15％ ＝345万円

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毎日毎日台風を気にしたり、暑さに耐えたり大変ですね～
連休ってすぐ終わるよね・・・